（江北新区）南京农业大学江北新校区教职工公寓项目A地块施工图设计招标公告

【信息发布时间：2024-12-06 15:24】【我要打印】【来源：南京市公共资源交易中心】

编号: AJB220061-05FG

1. 招标条件

南京农业大学建设项目南京农业大学江北新校区教职工公寓项目已经立项部门批准建设（立项批文号：教发司[2021]32号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：180000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

江苏益诚建设工程咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。

2. 项目概述与招标范围

2.1 标段名称：A地块施工图设计

2.2 工程地点：南京市江北新区，滨江大道以北、横江大道以南、绿水湾路以西、慧音街以东

2.3 工程类型：特大型工程

2.4 建设内容及规模：本次招标的南京农业大学江北新校区教职工公寓项目A地块规划红线用地为72670.10平方米，方案规划总建筑面积约16.7万平方米，其中地上约11.8万平方米，地下约4.9万平方米，A地块人防面积约1.42万平方米，具体以初步设计文件中的面积为准。建设内容包括但不限于公寓主体建筑、配套用房（物业、商业、消控室、快递服务、生活垃圾收集点、开闭所、配电房、门卫室等）以及市政综合管线、小区道路、景观绿化等附属工程，其中单体最大高度约56米。

2.5 设计合同估算价：400.00万元（工程计费额按75000.00万元）

2.6 设计及相关服务范围：

设计范围包括：本标段内的所有建筑（含构筑物）、配套用房（包括物业、商业、消控室、快递服务站、垃圾收集点、开闭所、配电房、门卫室等）以及综合管线、小区道路、景观绿化等附属工程的施工图设计以及施工配合服务工作，同时应满足政府相关部门的审查、审批要求。包括但不限于建筑、结构、给排水、暖通、电气、总图施工图设计（含总图定位、竖向、管线综合图、落首层平面图版总图等，在总图中须明确公寓内各管线与市政管线的关系）、基坑支护、试桩、装配式设计（含三板）、供配电、三网、交通、人防、消防、日照、节能、绿建、环保、燃气、自来水、门窗、幕墙、电梯、精装修、泛光照明、亮化工程、标志标线（包括地下室划线及地上标牌、导视导览系统设计等）、抗震支架、智能化、钢结构及网架、景观、架空层设计、内部道路、管线综合（包括雨水收集及回用系统）、雨污水、海绵城市、太阳能或其他热源热水系统、屋面光伏系统、空调系统、智能安防系统、建筑信息模型（BIM）的构建及维护、门卫室、围墙、出入口、入户门、防雷、声学（含隔音降噪）等为完成本项目涉及的所有各专业设计、专项设计（包含二次深化设计）。以及后续各阶段设计深化、设计调整、变更设计、效果图设计等全过程设计工作。配合B地块施工图设计单位共同完成A、B地块的下列工作：配合发包人完成施工标段招标清单编制、对B地块施工图图纸进行审核、完成各阶段向政府相关部门进行申报的各项工作以及在施工过程中进行设计技术交底、解决施工中的设计技术问题、参与竣工验收等。

其它阶段相关服务的范围包括：/

2.7 设计服务期：35日历天

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质等级及范围：无

3.2 项目经理资质类别和等级：无

3.3 本次招标是否接受联合体投标：否

3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否

4. 招标文件的获取

4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费获取招标文件。

4.2 递交投标文件的截止时间：2024-12-31 09:20:00

4.3 工具及平台使用费 0 元。

5. 资格审查办法

5.1 对投标人的资格审查方法按照国家、省市相关文件及有关法规文件的规定执行。

5.2 本工程资审合格的必要合格条件为：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求；

（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；

（6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：/

（7）符合法律、法规规定的其他条件。

6. 评标方法

本标段采用综合评估法。

6.1投标报价（满分10分）
6.1.1本项目投标最高限价为400万元。
6.1.2评标基准价计算方法：
方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，Q1的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
6.1.3评标委员会在评标报告签字后,上述方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
6.1.4评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，评标价每高于评标基准价1%扣0.1分，评标价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2业绩（满分12分）
6.2.1投标人业绩（满分8分）
自2019年12月1日（含）以来投标人承接过单项合同建筑面积10万平方米及以上的房屋建筑工程（厂房、仓库除外）的设计业绩，有一个得4分，最高得8分。（提供中标通知书、设计合同，时间以合同签订时间为准，面积以合同为准，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，设计阶段必须包含施工图设计；相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。企业业绩与项目负责人业绩不可兼得。）
6.2.2项目负责人业绩（满分4分）
项目负责人自2019年12月1日（含）以来承接过单项合同建筑面积10万平方米及以上的房屋建筑工程（厂房、仓库除外）的设计业绩。有一个得4分，最高得4分。（提供中标通知书、设计合同，需体现该合同项目负责人信息，时间节点以合同签订时间为准，面积以合同为准，提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，设计阶段必须包含施工图设计，否则一律视为未提供。项目负责人业绩必须是投标人承接的，项目负责人业绩与企业业绩不可兼得。相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。）
6.3设计方案（满分46分）
6.3.1设计构思部分（满分26分）
（1）项目认知：对本项目周边自然条件、沿线及现状基本情况、规划概况、空间环境等方面认识的程度。(等级打分：优=4;良=3.6;中=3.2;差=2.8;无=0)
（2）总体设计思路：设计说明能对项目的设计方案解读准确，构思新颖；简述各专业（附属）工程的设计特点；总体设计思路是否与本项目建筑方案及初步设计的建设理念、设计范围、设计内容是否相适应。(等级打分：优=5;良=4.5;中=4;差=3.5;无=0)
（3）平面布置：总平面设计构思与本项目建筑方案及初步设计的建设理念相契合；总平面设计结合自然环境和地域文脉，综合考虑地形、地质、日照、通风、防火、人防、卫生、交通及环境保护等要求进行总体布局，使其满足使用功能、城市规划要求；总平面设计技术安全、经济合理性、节能、节地、节水、节材等。(等级打分：优=5;良=4.5;中=4;差=3.5;无=0)
（4）建筑功能：建筑设计各项内容完整合理并满足设计任务书要求；建筑设计是否符合国家规范标准及地方规划要求；各项经济技术指标是否满足招标人功能需求。(等级打分：优=4;良=3.6;中=3.2;差=2.8;无=0)
（5）各专业方案及设备设计：各专业方案合理可行、各项内容完整合理并满足设计任务书要求；是否符合国家规范标准及地方规划要求；经济技术指标是否满足招标人功能需求。编制各施工图技术措施，针对各专业的重点、难点进行分析，并提出合理化建议；各专业设计方案是否全面。(等级打分：优=4;良=3.6;中=3.2;差=2.8;无=0)
（6）绿色建筑与建筑产业化设计：采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施，提出切实可行的生态建筑理念与措施，满足设计任务书及绿色建筑标准要求。(等级打分：优=4;良=3.6;中=3.2;差=2.8;无=0)
6.3.2项目解读（满分20分）
（1）室外景观绿化专项：设计内容完整合理并符合设计任务书要求；提供详细施工技术措施，对本项目景观绿化专业设计的重点、难点进行分析，并提出合理化建议。(等级打分：优=4;良=3.6;中=3.2;差=2.8;无=0)
（2）装饰装修专项：设计内容完整合理并符合设计任务书要求；内装效果图美观、新颖，符合项目定位；装修材料选择合理，满足项目使用功能；提供详细施工技术措施，对本项目装饰装修专业设计的重点、难点进行分析，并提出合理化建议。(等级打分：优=4;良=3.6;中=3.2;差=2.8;无=0)
（3）新技术等运用：新材料、新技术、新设备和新结构应用，主要材料的工艺做法节点；关键技术问题有深入的表述，解决方案经济安全、切实可行，措施得力。(等级打分：优=4;良=3.6;中=3.2;差=2.8;无=0)
（4）经济分析：预算文件编制内容完整性、合理性是否符合设计任务书；投标编制的预算与初步设计概算进行对比，是否有效节约投资；造价控制的技术措施和设计管理措施是否齐全。(等级打分：优=4;良=3.6;中=3.2;差=2.8;无=0)
（5）后续服务：承诺后续服务满足招标人要求，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠，对于后续期间可能出现的紧急情况有应对措施。(等级打分：优=4;良=3.6;中=3.2;差=2.8;无=0)
6.4人员构成（满分29分）
6.4.1项目负责人：具有工程建设类正高级或研究员级工程师职称的得3分；具有工程建设类高级工程师职称的得2分；具有工程建设类工程师职称的得1分。（提供职称证书相关证明材料均以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。）（满分3分）
6.4.2建筑专业人员2名：具有国家注册一级建筑师执业资格的得1.5分/人；同时具有工程建设类正高级或研究员级工程师职称的加1分/人；同时具有工程建设类高级工程师职称的加0.5分/人，具有工程建设类工程师职称的加0.3分/人。（提供注册证书、职称证书、相关证明材料均以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。）（满分5分）
6.4.3结构专业人员2名：具有国家注册一级结构工程师执业资格得1.5分/人；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加1分/人，具有工程建设类工程师职称的加0.5分/人。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料均以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。）（满分5分）
6.4.4给水排水专业人员1名：具有注册公用设备工程师（给水排水）注册执业证书的得2分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加1分，具有工程建设类工程师职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料均以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。）（满分3分）
6.4.5电气专业人员1名：具有国家注册电气工程师（供配电）执业资格的得2分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加1分，具有工程建设类工程师职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料均以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。）（满分3分）
6.4.6暖通专业人员1名：具有注册公用设备工程师（暖通空调）执业资格的得1分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加1分，具有工程建设类工程师职称的加0.5分。（需提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。）（满分2分）
6.4.7人防人员1名：具有一级注册防护工程师执业资格得1分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加1分，具有工程建设类工程师职称的加0.5分。（因人防主管部门对证书不再延续，对该证书有效期不做要求，相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库的扫描件为准。）（满分2分）
6.4.8造价人员1名：具有国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）的得1分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加1分，具有工程建设类工程师职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料均以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。）（满分2分）
6.4.9景观人员1名：具有风景园林专业或园林绿化专业高级工程师及以上职称的得2分，具有风景园林专业或园林绿化专业工程师职称的得1分。（园林绿化专业类包含：与园林绿化工程规划、设计、施工及养护管理相关的专业，包括园林（含园林规划设计、园林植物、风景园林、园林绿化等）、园艺、景观、植物（含植保、森保等）等专业。专业以职称证书为准，如职称证书不能反映相应专业的，以毕业证书所学专业为准。证明材料均以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。）（满分2分）
6.4.10装饰人员1名：具有工程建设类高级工程师及以上职称的得2分，具有工程建设类工程师职称的得1分。（证明材料均以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。）（满分2分）
6.5其他因素（满分3分）
企业奖项：投标人自2019年1月1日（含）以来所承担的房屋建筑工程（厂房、仓库除外）设计项目获得国家级设计类奖项的得3分，获得省级设计类奖项的得2分，获得过市级设计类奖项的得1分。此项限评一个获奖项目，以最高的获奖项目计分，同一项目不重复计分。（本奖项不包括专项设计奖项，如结构专项、绿色专项、装修专项、BIM专项、机电专项等。奖项以建设行政主管部门、行业主管部门或所属的行业协会颁发，其余部门颁发的证书不计分。时间以获奖证书（或获奖文件）为准，如发证时间与发文时间不一致，以发文日期为准。投标人须提供设计合同、获奖证书或获奖文件，相关证明材料扫描编入至投标文件中。）（满分3分）
备注：
1、评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（职称证书、注册证书等）和合同业绩等，均以“e路阳光”交易平台信用库的扫描件为准。
2、投标单位所提供的所有业绩资料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。
3、项目负责人和项目组其他成员不得重复计分，同一人不能多专业重复计分。一人一岗，不可兼得。
4、评标委员会成员按照上述评分细则进行评审、打分，技术部分（暗标）由评委各自独立打分，打分的平均值即为该投标人该项的得分（当评标委员会组成人员为5人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值），最后根据各投标人的总分汇总进行排名，推荐一至三名中标候选人。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先；如果设计方案得分也相等，则评标委员会现场抽签确定中标候选人的排序。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）等媒介上发布。

8. 其他

8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应该在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。
8.4、投标人资质等级及范围：具有工程设计综合资质甲级，或工程设计建筑行业甲级资质（含）以上，或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质（含）以上。
8.5、项目负责人资质类别和等级：具有国家一级注册建筑师执业资格（提供注册证书，相关证明材料以"e路阳光"交易平台信用库中的扫描件为准）。
8.6、投标申请人必须提供拟投入本工程的项目负责人与投标申请人签订的有效劳动合同及社保机构出具的（2024年6月-2024年11月）投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明材料（劳动保障部门出具的社保证明材料，须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。若项目负责人属高校设计院或事业编制人员或企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料（其中退休人员须提供退休证明和返聘合同），否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。以上证明资料需要投标人自行扫描至投标文件中，否则将作为资格审查不通过处理。
8.7、根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建[2021]2号）要求，自2022年7月1日起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级注册建筑师证书电子证书，电子证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效，投标人将自行承担资格审查不通过的结果。
8.8、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.9、本项目执行《江北新区建设工程质量安全精细化管理“红黑榜”实施细则》（宁新区精推办〔2021〕1号），按照文件规定，在江北新区精细化管理通报中被限制投标的黑榜单位，若仍参与投标的，招标人将直接拒绝其投标。
8.10、建设工程企业资质证书有效期延期执行国家及省、市相关文件规定。投标人须确保提交的证书真实有效，若处于换证期间，须同时提供相应的证明材料，否则将导致资格审查不通过。
8.11、本项目同时发布二个标段，兼投不兼中。开、评标按先B地块后A地块的顺序进行。按照开、评标的顺序，以第一个被推荐为B地块第一名中标候选人的投标人，则不再被推荐为A地块中标候选人；若B地块第一名中标候选人放弃或被投诉且经查，情况属实，则B地块第二名中标候选人递补为第一名中标候选人，此时若B地块第二名中标候选人在A地块被递补为第一名中标候选人，则不可被推荐为A地块的中标候选人，应由A地块的第二名中标候选人被推荐为A地块的第一名中标候选人，以此类推，直至推荐出B、A地块中标候选人。若出现标段流标，则前一标段流标不影响下一标段的正常评审。如果最终无满足招标条件的中标候选人，该标段将进行重新招标。
8.12、项目组人员必须为中标工程后续实际负责人员，若一经发现与投标人员不符，将取消合同，追究责任。
8.13、本项目设计招标为设计团队招标，对未中标单位不予经济补偿。
8.14、其他内容详见招标文件。

9. 联系方式

招标人：南京农业大学

代理机构：江苏益诚建设工程咨询有限公司

地址：江苏省南京市玄武区卫岗1号

地址：南京市鼓楼区建宁路65号金川科技园22号楼3F、4F

邮编：210000

联系人：陈老师

联系人：陶智慧

电话：025-84395896

电话：15358199268

传真：/

招标人信用承诺书：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=0bcc7c1f-76f1-4117-a33b-5c726600f4f1&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent

招标文件查看地址：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/UniteElec/LiuChengElecView.aspx?ViewGuid=NlgS041PMp316XbPlWprqOYaYFImOHZoa2NEnMZ0jL39VR2pxbdChyCtUxTF0Wmp

招投标行政监管机构咨询服务电话 025-88029903

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