（玄武区）国投健康南京市玄武区养老项目设计招标公告

【信息发布时间：2024-10-25 14:11】【我要打印】【来源：南京市公共资源交易中心】

编号: AXW240019-01FG

1. 招标条件

国投健康医养产业发展（南京）有限公司建设项目国投健康南京市玄武区养老项目已经立项部门批准建设（立项批文号：玄发改备[2024]71号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：6400.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

中投咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。

2. 项目概述与招标范围

2.1 标段名称：设计

2.2 工程地点：南京市玄武区锁金村12号

2.3 工程类型：中型工程

2.4 建设内容及规模：项目拟对现有房屋-1至7层进行出新改造，用于建设玄武区养老服务机构。项目建筑改造面积约为7487㎡，项目主要施工内容包括建筑工程、结构工程、电气、消防、给排水、暖通，配套市政以及装修等升级出新工程内容。

2.5 设计合同估算价：126.00万元（工程计费额按3900.00万元）

2.6 设计及相关服务范围：

设计范围包括：设计任务工作内容包括但不限于：含方案设计优化、初步设计与概算、施工图设计、软装设计及施工全过程设计跟踪服务等。建筑、结构、给排水、暖通空调、电气、消防、室内外装饰装修、市政配套以及软装设计等所有设计内容，具体内容详见设计任务书。
其它阶段相关服务的范围包括：/

其它阶段相关服务的范围包括：/

2.7 设计服务期：60日历天

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质等级及范围：无

3.2 项目经理资质类别和等级：无

3.3 本次招标是否接受联合体投标：否

3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否

4. 招标文件的获取

4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费获取招标文件。

4.2 递交投标文件的截止时间：2024-11-19 09:30:00

4.3 工具及平台使用费 0 元。

5. 资格审查办法

5.1 对投标人的资格审查方法按照国家、省市相关文件及有关法规文件的规定执行。

5.2 本工程资审合格的必要合格条件为：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求；

（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；

（6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：/

（7）符合法律、法规规定的其他条件。

6. 评标方法

本标段采用综合评估法。

6.1投标报价（满分10分）
6.1.1最高限价为：126万元。投标人投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
6.1.2评标基准价计算方法：
方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2，Q2=1-Q1，Q1的取值范围为30%，35%，40%，45%，50%。Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
6.1.3评标委员会在评标报告签字后，上述方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
6.1.4投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2业绩（满分16分）
6.2.1企业业绩（8分）
自2019年10月1日（含）以来，企业承担过单项合同总建筑面积5900平方米及以上的公共建筑设计业绩，有一个得4分，最高得8分。（需提供中标通知书、设计合同，面积、时间以合同为准。提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）
6.2.2项目负责人业绩（8分）
自2019年10月1日（含）以来，项目负责人承担过单项合同总建筑面积5900平方米及以上的公共建筑设计业绩，有一个得8分。（需提供中标通知书、设计合同，面积、时间以合同为准。提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）
6.3设计方案（50分）
6.3.1设计构思标准（满分30分）
1）总体设计思路：总体设计思路表述清晰、完整、严谨；设计原则合理；选用规范、技术标准准确；建设内容应完整。(优：6分；良：5.4分；中：4.8分；差：4.2分；无：0分)
2）投标人对项目的理解：对项目概况、周边自然条件、人口规模、医疗条件等方面的理解程度；对项目必要性进行分析。(优：6分；良：5.4分；中：4.8分；差：4.2分；无：0分)
3）工程技术方案：总体布局合理、符合规划及技术要求，符合国家相关法律法规等；总图各类流线组织合理性、分区明确等；根据设计场地协调程度、高程合理性、尊重地形地貌等；建筑功能设计符合养老建筑使用要求，功能空间及流线清晰完整；结合项目现状的限制因素，提出合理的改造方案，并合理规划设计消防系统；设计方案合理可行，针对性强，对主要节点及细部优化设计，配备完整的设计图纸。(优：9分；良：8.1分；中：7.2分；差：6.3分；无：0分)
4）设计重难点的把握：工程技术方案应逻辑清晰、突出本工程的重点和难点。(优：5分；良：4.5分；中：4.0分；差：3.5分；无：0分)
5）进度计划：进度计划满足招标文件要求，进度保证措施合理、可行；质量保证体系健全，质量保证措施合理、可行；现场服务计划（包括后续服务）全面、合理可行，人员数量和经验配置合适，具体措施得当、清晰，满足工程实际需要。(优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分)
6.3.2项目解读标准（满分20分）
1）项目解读：对项目解读充分，理解深刻，分析准确。包括项目内容、建设背景、区域特点、工程特点、建设需求等分析。（优：7分；良：6.3分；中：5.6分；差：4.9分；无：0分）
2）项目现状：对项目现状详细调查，详细分析项目现状的限制因素，现场情况了解细致全面。（优：7分；良：6.3分；中：5.6分；差：4.9分；无：0分）
3）合理化建议：提出了合理化建议，且合理化建议符合项目实际情况，具有科学性、可行性。(优：6分；良：5.4分；中：4.8分；差：4.2分；无：0分)
6.4项目组成员及其他（满分20分）
6.4.1技术负责人1名：具有一级注册建筑师资格的得3分；同时具有工程建设类高级及以上职称的加1分；满分4分。（提供注册证书、职称证书，如职称证不能体现专业的，以注册证书为准，证明材料以"e路阳光"交易平台中的录入信息为准）
6.4.2结构专业人员1名：具有一级注册结构工程师资格的得3分；同时具有工程建设类高级及以上职称的加1分；满分4分。（提供注册证书、职称证书，如职称证不能体现专业的，以注册证书为准，证明材料以"e路阳光"交易平台中的录入信息为准）
6.4.3给排水专业人员1名：具有国家注册公用设备工程师（给水排水）执业资格的得2分；同时具有工程建设类高级及以上职称的加1分；满分3分。（提供注册证书、职称证书，如职称证不能体现专业的，以注册证书为准，证明材料以"e路阳光"交易平台中的录入信息为准）
6.4.4暖通专业人员1名：具有国家注册公用设备工程师（暖通空调）的得2分；同时具有工程建设类高级及以上职称的加1分；满分3分。（提供注册证书、职称证书，如职称证不能体现专业的，以注册证书为准，证明材料以"e路阳光"交易平台中的录入信息为准）
6.4.5电气专业人员1名：具有国家注册电气工程师（供配电）的得2分；同时具有工程建设类高级及以上职称的加1分；满分3分。（提供注册证书、职称证书，如职称证不能体现专业的，以注册证书为准，证明材料以"e路阳光"交易平台中的录入信息为准）
6.4.6造价专业人员1名：具有一级注册造价工程师（旧版为国家注册造价工程师）资格的得2分；同时具有工程建设类高级及以上职称的加1分；满分3分。（提供注册证书、职称证书，如职称证不能体现专业的，以注册证书为准，证明材料以"e路阳光"交易平台中的录入信息为准）
6.5其他因素评分标准（满分4分）
6.5.1企业获奖（满分4分）
2019年10月1日（含）以来，企业承担的房屋建筑工程设计类项目获得建设行政主管部门或勘察设计行业协会颁发的设计奖项，获得过国家级建筑设计奖项的得4分，获得过省级建筑设计奖项的得2分，获得过市级建筑设计奖项的得1分，此项限评一个获奖项目，以最高的获奖项目计分，同一项目不重复计分。(本奖项不包括专项设计奖项，如绿色专项、装修专项、BIM专项、机电专项等。时间以获奖证书（或获奖文件）为准，如发证时间与发文时间不一致，以发文日期为准。投标人须提供设计合同、获奖证书或获奖文件，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。)
备注：（1）项目组成员如果注册证书上的有注册单位名称的，必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
（2）此项中投标人所拟派驻的人员每人只能参加一个专业打分，不得重复计分。拟派本标段中的项目负责人不得兼任上述其他技术人员中任一人员，否则任一项均不得分。
（3）评标委员会成员按照上述评分细则进行评审、打分，由评委各自独立打分，打分的平均值即为该投标人该项的得分（当评标委员会组成人员为5人及以上时，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分后计算平均值），保留2位小数，最后按得分由高到低顺序推荐中标候选人。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先；如果设计方案得分也相等，由评标委员会现场随机抽取确定中标候选人顺序。
（4）投标单位所提供的所有业绩资料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。
（5）本项目设计方案为暗标。暗标编制要求：投标文件中的“设计方案”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）等媒介上发布。

8. 其他

8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应该在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致，否则，视为资格审查不合格。
8.4、投标人资质等级及范围
投标人设计资质等级及范围必须符合下列条件之一：
①工程设计综合甲级；
②工程设计建筑行业乙级及以上资质；
③工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质。；
8.5、项目负责人资格要求：具有国家一级注册建筑师执业资格。（提供执业资格证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）
8.6、投标人必须提供拟投入本工程项目负责人与投标人签订的有效劳动合同和社保机构出具的2024年4月至2024年9月投标单位为投标的项目负责人缴纳的养老保险金缴费证明材料（劳动保障部门出具的社保证明材料，须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。若项目负责人属企业退休人员等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料及劳动合同，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。以上资料原件的扫描件均需上传至电子投标文件中，否则将不能通过资格审查。
8.7、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.8、其他要求详见招标文件。

9. 联系方式

招标人：国投健康医养产业发展（南京）有限公司

代理机构：中投咨询有限公司

地址：南京市玄武区锁金村12号

地址：北京市西城区阜成门北大街6号10层1011室

邮编：

联系人：张经理

联系人：李少雄

电话：18611086165

电话：18910299269

传真：

招标人信用承诺书：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=0db5eea0-2f06-4c47-9524-cc8c5190dfdc&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent

招标文件查看地址：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/UniteElec/LiuChengElecView.aspx?ViewGuid=yOvQWsfWAF5W2xFuA8gcCfB3IKs2UkXcApUdVix7nDOn4l0-qSsTbSCtUxTF0Wmp

招投标行政监管机构咨询服务电话 025-84840727

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