（仙林大学城）南京大学仙林校区学生宿舍楼第28-30幢项目监理招标公告

【信息发布时间：2024-02-07 15:57】【我要打印】【来源：南京市公共资源交易中心】

编号: AXL220089-03FG

1. 招标条件

南京大学建设项目南京大学仙林校区学生宿舍楼第28-30幢项目已经立项部门批准建设（立项批文号：教发函[2021]145号）。工程所需资金来源国有政府性资金：47884.00万元，其中财政性资金：47884.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

南京苏宁工程咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。

2. 项目概述与招标范围

2.1 标段名称：监理

2.2 工程地点：南京大学仙林校区

2.3 工程类型：特大型工程

2.4 建设内容及规模：南京大学仙林校区学生宿舍楼第28-30幢项目，总建筑面积71408.02平方米，其中，地下建筑面积：7431.57平方米，地上建筑面积：63976.45平方米。主要建设内容为学生宿舍及配套用房等。

2.5 监理合同估算价：539.50万元（工程计费额按37851.00万元）

2.6 监理及相关服务范围：

监理范围包括：本项目土建工程（边坡支护、基坑支护、桩基工程、土石方、钢筋混凝土主体结构、砌筑、防水、外墙保温、外立面饰面、内装饰、外立面门窗、栏杆及雨篷、防火门）、给排水、强电、暖通、电梯、室外工程（含室外综合管线、室外道路、挡土墙、土石方开挖、景观绿化、灯光）、智能化工程、人防工程等工程施工及保修阶段的监理服务（四控制、两管理、一协调），对工程进行进度、质量、投资、安全生产监督四控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系。监理委托服务包括本项目建设工程施工、设备采购的监理工作及相关服务。包括且不限于边坡支护、土建、安装、装修、室外工程、景观绿化、消防、人防、智能化、附属配套等所有工程。

其它阶段相关服务的范围包括：/

2.7 监理服务期：950日历天

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上。

3.2 项目经理资质类别和等级：国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。

3.3 本次招标是否接受联合体投标：否

3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否

4. 招标文件的获取

4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费下载招标文件。

4.2 工具及平台使用费 0 元。

4.3 递交投标文件的截止时间：2024-02-29 09:30:00

5. 资格审查办法

5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。

5.2 本工程按照资审合格条件为：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；

（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；

（6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：/

（7）符合法律、法规规定的其他条件。

6. 评标方法

本标段采用综合评估法。

一、投标报价（满分46分）
1、本工程监理服务费投标报价最高限价为539.499792万元。投标人投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
2、评标基准价计算方法：
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
3、投标报价评分标准：投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。（保留两位小数）
二、监理机构人员（总监）（满分3分）
总监具有工程建设类高级工程师及以上职称的得3分，具有工程建设类中级工程师职称的得1分，其余不得分。（证书以“e 路阳光”交易平台中的证书扫描件为准。）（满分3分）
三、监理机构人员（其他人员）（满分20分）
1、工民建或者建筑工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（专业以国家注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。其他工程类注册执业资格仅包括：注册土木工程师（岩土）、注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册公用设备工程师、注册电气工程师、注册一级造价工程师（旧版为国家注册造价工程师）、注册一级消防工程师。以本单位注册证书为准，证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（满分2分）
2、结构专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（专业以国家注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。其他工程类注册执业资格仅包括：注册土木工程师（岩土）、注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册公用设备工程师、注册电气工程师、注册一级造价工程师（旧版为国家注册造价工程师）、注册一级消防工程师。以本单位注册证书为准，证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（满分2分）
3、电气自动化专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（专业以国家注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。其他工程类注册执业资格仅包括：注册土木工程师（岩土）、注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册公用设备工程师、注册电气工程师、注册一级造价工程师（旧版为国家注册造价工程师）、注册一级消防工程师。以本单位注册证书为准，证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（满分2分）
4、给排水专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有国家设备注册监理师加1分。（专业以国家注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。以本单位注册证书为准，证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（满分2分）
5、地质专业或岩土（岩土工程）专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（专业以国家注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。其他工程类注册执业资格仅包括：注册土木工程师（岩土）、注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册公用设备工程师、注册电气工程师、注册一级造价工程师（旧版为国家注册造价工程师）、注册一级消防工程师。以本单位注册证书为准，证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（满分2分）
6、暖通专业或供热通风和空调专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（专业以国家注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。其他工程类注册执业资格仅包括：注册土木工程师（岩土）、注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册公用设备工程师、注册电气工程师、注册一级造价工程师（旧版为国家注册造价工程师）、注册一级消防工程师。以本单位注册证书为准，证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（满分2分）
7、建筑智能化专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（专业以国家注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。其他工程类注册执业资格仅包括：注册土木工程师（岩土）、注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册公用设备工程师、注册电气工程师、注册一级造价工程师（旧版为国家注册造价工程师）、注册一级消防工程师。以本单位注册证书为准，证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（满分2分）
8、造价专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.5分；同时具有注册一级造价工程师（旧版为国家注册造价工程师）的加0.5分。（专业以国家注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。以本单位注册证书为准，证书以“e 路阳光”交易平台中的证书扫描件为准。）（满分1分）
9、安全监理工程师1名：具有国家注册安全工程师得0.5分；同时具有国家注册监理工程师加0.5分。（以本单位注册证书为准,证书均以“e路阳光”交易平台中的证书扫描件为准。）（满分1分）
10、人防专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得2分。（专业以国家注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。以本单位注册证书为准，证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（满分2分）
11、消防工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（专业以国家注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。其他工程类注册执业资格仅包括：注册土木工程师（岩土）、注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册公用设备工程师、注册电气工程师、注册一级造价工程师（旧版为国家注册造价工程师）、注册一级消防工程师。以本单位注册证书为准，证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（满分2分）
四、监理设施与设备（满分5分）
现场常备激光测距仪、水准仪、经纬仪、全站仪、混凝土回弹仪、钢筋保护层厚度检测仪、游标卡尺、卷尺、电脑、打印机得满分5分，少一项扣0.5分，扣完为止。（以承诺书原件的扫描件为准。）（满分5分）
五、企业业绩（满分4分）
自2019年1月1日（含）以来，企业监理过单项合同建筑面积42000平方米或建安费（或投资额）30000万元及以上的房屋建筑工程（厂房、仓库、住宅和各类构筑物工程除外）的得4分。（以“e路阳光”交易平台中的业绩扫描件为准，企业业绩与总监业绩不可兼得。提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明，缺一不可。建筑面积与投资额或建安费以监理合同为准，时间以竣工验收时间为准。提供的相关证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。）（满分4分）
六、总监业绩（满分4分）
自2019年1月1日（含）以来，总监监理过过单项合同建筑面积42000平方米或建安费（或投资额）30000万元及以上的房屋建筑工程（厂房、仓库、住宅和各类构筑物工程除外）的得4分。（以“e路阳光”交易平台中的业绩扫描件为准，企业业绩与总监业绩不可兼得。提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明，缺一不可。建筑面积与投资额或建安费以监理合同为准，时间以竣工验收时间为准。提供的相关证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。）（满分4分）
七、信用评价分（满分5分）
信用评价分=监管部门信用评价结果×5%。（满分5分）
八、监理方案（满分13分）
1、监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强（不超过30页，否则按差档计分）。（满分2分）（优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）
2、质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（不超过30页，否则按差档计分）。（满分2分）（优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）
3、进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（不超过30页，否则按差档计分）。（满分2分）（（优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）
4、投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（不超过30页，否则按差档计分）。（满分1分）（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
5、安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（不超过30页，否则按差档计分）。（满分1分）（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
6、合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当（不超过30页，否则按差档计分）。（满分1分）（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
7、施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当（不超过30页，否则按差档计分）。（满分1分）（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
8、规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当（不超过30页，否则按差档计分）。（满分1分）（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
9、保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当（不超过30页，否则按差档计分）。（满分1分）（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
10、针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行（不超过30页，否则按差档计分）。（满分1分）（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
备注：
(1)评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、毕业证书、职称证书）和业绩证明材料（中标通知书、监理合同、竣工验收证明）等，均以 “e路阳光”交易平台中录入信息为准。
(2)监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
(3)总监与监理人员不得重复得分。
(4)各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。
(5)本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。监理大纲每项评分按梯次打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。
编制要求：投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
（6）中标候选人排序方法：评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照规定的评分标准进行打分，并按综合得分由高到低顺序推荐中标候选人。综合得分相同时，投标报价低者排名靠前，若投标报价也相同，则以监理大纲得分高者排名靠前，若监理大纲得分也相同时由评标委员会现场随机抽取确定中标候选人顺序。
（7）招标人将对人员及业绩的真实性及相关工程的实施情况进行调查，如发现投标人弄虚作假，则取消其本工程的投标资格，并向建设行政主管部门汇报。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）等媒介上发布。

本公告发布日期从 2024年2月7日15时57分到 2024年2月19日15时57分为止

8. 其他

8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、有下列行为之一的投标人不得参加本次项目的投标：有违反法律、法规行为，依法被取消资格且期限未满的；因招投标活动中有违法和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的（提供有效承诺书且加盖企业电子公章）。
8.4、投标申请人须提供拟投入本工程项目总监与投标申请人签订的有效劳动合同及社保机构出具的近半年（2023年8月至2024年1月）养老保险金缴费证明（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位）且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，若项目负责人属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料。证明材料由投标人自行扫描上传至投标文件中，未提供将作为资格审查不通过处理。
8.5、审查时，若投标人或项目总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.6、本项目总监不允许有在监工程（提供承诺书）。
8.7、项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下两种情形）（符合并提供承诺书）：
1）未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
2）未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8.8、投标人资质等级及范围：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业甲级及以上或监理综合资质证书。
8.9、其他详见招标文件。

9. 联系方式

招标人：南京大学

代理机构：南京苏宁工程咨询有限公司

地址：南京市栖霞区仙林大道163号

地址：南京市鼓楼区中山路99号12层1212室

邮编：

联系人：赵老师

联系人：江跃

电话：025-89688959

电话：18795985869

传真：

招标人信用承诺书：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=0357128a-d324-4498-8660-c6eb5a1d0f88&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent

招标文件查看地址：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/UniteElec/LiuChengElecView.aspx?ViewGuid=1fn6EnGUOqaayarLetF7lqVhyKuRL7skOlGkni8rW6wXUojGadPULSCtUxTF0Wmp

招投标行政监管机构咨询服务电话 025-85898052

附件：